L-Awtorità tal-Ippjanar għadha kif tirregola 13-il proprjetà bis-saħħa ta’ avviż legali maħruġ fl-2023 għal illegalitajiet minuri fuq proprjetajiet li jisporġu lil hinn mil-limiti taż-żoni tal-iżvilupp.
Qabel l-avviż, il-PA setgħet tirregolarizza biss illegalitajiet minuri bħal dawn meta l-proprjetajiet kienu jinsabu kollha kemm huma fiż-żona tal-iżvilupp.
B’kollox, il-PA s’issa rċeviet 63 applikazzjoni ta’ regolarizzazzjoni għal tali proprjetajiet.
It-13-il applikazzjoni kollha kienu jinvolvu proprjetajiet li kienu koperti minn permess ta’ żvilupp, iżda kienu jinkludu irregolaritajiet lil hinn mill-permess oriġinali. B'mod sinifikanti, 12 minnhom jinsabu f'Għawdex, filwaqt li villa waħda – li l-kamra tal-banju tagħha waqgħet fl-ODZ – kienet fil-Madliena.
Tmienja minn dawn il-propjetajiet jinsabu l-biċċa l-kbira fiż-żona tal-iżvilupp, bi frazzjoni żgħira biss ta’ art ODZ, u proprjetà oħra li tinsab kompletament f’raħal rurali.
Ħafna mill-illegalitajiet sanzjonati kienu jinvolvu ksur ta’ regolamenti sanitarji, li kienu jinvolvu d-daqs tal-btieħi interni jew l-għoli ta’ sulari abitabbli.
Iżda każ wieħed fil-Qala kien jinvolvi r-regolarizzazzjoni ta’ decking area ta’ pixxina, li testendi għal 65 metru kwadru, madwar il-pool ta’ 12.4sq.m, li tinsab kollha kemm hi fl-ODZ. Dan kien għadu meqjus konformi mal-politika rurali tal-2014 li tippermetti żoni ta’ decking kbar daqs 75sq.m.
Il-propjetajiet regolarizzati jinkludu żewġ appartamenti, x-Xagħra, fl-istess blokk, u penthouse; maisonette f’Marsalforn; garaxx fiż-Żebbuġ; żewġ appartamenti fl-istess blokk f’Għajnsielem; terraced house u appartament fil-Qala; farmhouse fis-Sannat u appartament fin-Nadur. Talba oħra kienet li jiġi regolarizzat penthouse sħiħ li ma kienx jifforma parti mill-permess oriġinali għal blokk ta’ appartamenti, li frazzjoni żgħira minnhom waqgħet ukoll fl-ODZ.
F’każ ieħor li kien jinvolvi farmhouse fis-Sannat, il-PA irregolarizzat pool u l-użu tal-aluminju minflok materjal tal-injam fl-aperturi. Iżda f’dan il-każ unika, l-istruttura rregolata kienet kamra għall-pompa.
Erbgħa mill-applikazzjonijiet ġew approvati minkejja li ġew rakkomandati għal rifjut. Dawn il-każijiet kienu jinvolvu btieħi interni ta’ appartamenti li jinsabu fi blokki ta’ appartamenti fejn l-uffiċjal tal-każ esprima tħassib li l-approvazzjoni tista’ tippreġudika appartamenti oħra fl-istess blokk.
L-applikazzjonijiet ta’ regolarizzazzjoni għal illegalitajiet ODZ mhumiex ippubblikati separatament u jiġu deċiżi mill-istess bord responsabbli mir-regolarizzazzjonijiet fiż-żona tal-iżvilupp ippresedut minn Elisabeth Ellul.
Ir-regoli effettivament jippermettu lis-sidien tal-proprjetà jissanzjonaw bis-sħiħ l-illegalitajiet li inkella jipprevjenu l-proprjetajiet tagħhom milli jinbiegħu legalment.
