Il-permess kontroversjali għal lukanda ta’ 31 sular fuq is-sit tal-eks-barrakki militari f’Fort Cambridge, Tigné, ġie revokat mill-Tribunal ta’ Reviżjoni tal-Ambjent u l-Ippjanar. Il-proġett kien approvat f’Lulju 2023 b’maġġoranza ta’ 8 voti favur u wieħed kontra, iżda l-approvazzjoni qajmet kritika qawwija minn diversi setturi.
Il-tribunal ċanfar lill-Awtorità tal-Ippjanar (PA) talli qalet li bbażat id-deċiżjoni tagħha fuq il-Politika ta’ Aġġustament tal-Għoli – li tippermetti għoli ogħla għal lukandi – iżda fl-istess waqt injorat kompletament il-brief ta’ żvilupp uffiċjali li jirregola din iż-żona. Skont dan id-dokument, l-iżvilupp fuq is-sit għandu jkun limitat għal erba’ sulari, u mhux it-31 li kienu ġew approvati.
Il-brief ta’ Fort Cambridge, approvat fl-2006, jiddeskrivi l-binja oriġinali tal-barrakki bħala struttura ta’ valur storiku u arkitettoniku li għandha tinżamm. Il-binja kellha sservi bħala buffer bejn żviluppi għoljin ġodda u blokok residenzjali eżistenti. Fil-fatt, il-brief jiddikjara b’mod ċar li "ma għandhomx jitħallew sulari oħra ’l fuq mit-tielet sular fuq din il-binja ta’ importanza."
Minbarra l-għoli, il-permess approvat kien jinkludi żvilupp ta’ 25,600 metru kwadru ta’ spazju, meta fil-fatt id-dokument ta’ żvilupp jillimita dan għal massimu ta’ 5,680 metru kwadru. Il-PA ma ppreżentat l-ebda ġustifikazzjoni ta’ kif proġett b’dan l-iskala kien se jirrispetta l-kuntest urban u arkitettoniku tal-inħawi.
Il-proġett kien ippreżentat mill-kumpanija GAP Ltd, li fl-2007 kienet inħatret biex tiżviluppa ż-żona skont il-kriterji stabbiliti fil-brief. Il-barrakki ta’ Fort Cambridge, mibnija bejn l-1903 u l-1905, kienu konvertiti f’lukanda fis-snin 80, iżda ħafna mill-istruttura oriġinali baqgħet intatta, minkejja tibdil intern u l-inżul tal-porch prinċipali.
Il-Tribunal issa ordna lill-PA biex terġa’ teżamina l-każ u tħejji rapport ġdid tal-uffiċjal responsabbli, li janalizza l-proġett skont il-linji gwida stabbiliti fil-brief ta’ żvilupp.
Din id-deċiżjoni tqajjem mistoqsijiet serji dwar il-mod kif l-Awtorità tal-Ippjanar qed timplimenta l-politiki tagħha, b’mod partikolari meta dawn jidħlu f’kunflitt ma’ dokumenti legali eżistenti li għandhom joffru gwida ċara dwar l-iżvilupp f’żoni sensittivi bħal Fort Cambridge.
.png)
